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綠景NEO大廈A座 簡(jiǎn)介 綠景NEO大廈A座 出租

綠景集團(tuán)

綠景集團(tuán)公司成立于1983年：是深圳知名的城市更新先行者和領(lǐng)導(dǎo)者之一，是深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)主任單位

2015年：綠景集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)在香港實(shí)現(xiàn)整體上市，股票名稱綠景(中國(guó))地產(chǎn)(股票代碼0095.HK)

目前：集團(tuán)在境內(nèi)外員工總數(shù)3000多人，公允資產(chǎn)總值1100億億元;土地總儲(chǔ)備達(dá)2000萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值超過(guò)4000億元

綠景NEO大廈簡(jiǎn)介 Introduction

綠景集團(tuán)旗下專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，全面管理綠景集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及所有持有型經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)共分五條產(chǎn)品線：購(gòu)物中心（商業(yè)）、寫(xiě)字樓、長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園及酒店已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目包括超甲級(jí)寫(xiě)字樓品牌——NEO都市商務(wù)綜合體、高星級(jí)酒店——綠景錦江酒店、重點(diǎn)打造的綠景商業(yè)地產(chǎn)主流品牌——佐阾購(gòu)物中心系列?；I劃階段項(xiàng)目為白石洲超級(jí)城市綜合體等

目前管理商業(yè)面積達(dá)100萬(wàn)平方米，年租金收入超10億元，未來(lái)規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)面積235萬(wàn)平方米

深圳市綠景資產(chǎn)管理有限公司為綠景集團(tuán)旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司

綠景地產(chǎn)板塊成功運(yùn)營(yíng)二十余年，長(zhǎng)期專注于中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的珠三角、長(zhǎng)三角等核心區(qū)域，開(kāi)發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)深圳、珠海、化州、蘇州、東莞等地項(xiàng)目，連續(xù)多年蟬聯(lián)深圳市房地產(chǎn)綜合實(shí)力前十強(qiáng)榜單，成為華南品牌企業(yè)前十強(qiáng)

購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、資產(chǎn)包、酒店

“雙核布局”的戰(zhàn)略理念

秉持“深耕核心城市、聚焦城市核心”的戰(zhàn)略理念

深耕珠三角，拓展長(zhǎng)三角，關(guān)注全國(guó)核心城市

形成“雙角四帶”的格局，使地產(chǎn)業(yè)務(wù)及效益保持可持續(xù)的高成長(zhǎng)性

國(guó)際布局以香港為中心，發(fā)展香港、美國(guó)、柬埔寨等環(huán)球城市

資產(chǎn)公司產(chǎn)品線：Productlines

綠景資產(chǎn)管理公司具備不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)：持續(xù)提升管理能力與運(yùn)營(yíng)能力，滿足后續(xù)業(yè)務(wù)擴(kuò)展的需求，同時(shí)積極發(fā)展全產(chǎn)品線--寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心(商業(yè))、酒店、產(chǎn)業(yè)園及長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目

NEO產(chǎn)品簡(jiǎn)介

綠景NEO產(chǎn)品布局香港：深圳、東莞、蘇州、珠海等地，總建筑面積超80萬(wàn)平方米，均位于核心商務(wù)區(qū)，籌建面積超100萬(wàn)平方米

NEO英文縮寫(xiě)為“New Enterprise Office”，又指“New Economic Opportunity”，為新型的當(dāng)代企業(yè)而生，也寓意將助力客戶成為全新的經(jīng)濟(jì)力量基于行業(yè)趨勢(shì)和自身布局，通過(guò)梳理區(qū)域、客戶和產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)關(guān)系，綠景寫(xiě)字樓產(chǎn)品打造以NEO為主導(dǎo)品牌的三條細(xì)分產(chǎn)品系列，從而匹配多元化市場(chǎng)上對(duì)超高端商務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)商務(wù)及創(chuàng)新型商務(wù)的不同需求，實(shí)現(xiàn)NEO品牌的多元化發(fā)展，為資產(chǎn)公司的快速發(fā)展提供穩(wěn)定現(xiàn)金流

NEO-CBD：都市商務(wù)綜合體：以國(guó)際超甲級(jí)寫(xiě)字樓為核心的商務(wù)綜合體商務(wù)、智慧、國(guó)際化、尊享高品質(zhì)的品牌內(nèi)涵以世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)為目標(biāo)客戶

NEO-PLAZA：城市廣場(chǎng)系列：以國(guó)際超甲級(jí)寫(xiě)字樓為核心的商務(wù)綜合體商務(wù)、智慧、國(guó)際化、尊享高品質(zhì)的品牌內(nèi)涵以世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)為目標(biāo)客戶

NEO-OFFICE：柔性辦公系列：創(chuàng)新型寫(xiě)字樓或一般標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓創(chuàng)新柔性辦公、靈活、開(kāi)放、個(gè)性的品牌內(nèi)涵以中小成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型企業(yè)為目標(biāo)客戶

綠景NEO大廈 區(qū)位利好

三大頂配，香蜜湖新金融中心金融集聚區(qū)加速建設(shè)，其中深圳金融文化中心定位為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的綜合性、新型的金融類文化中心，規(guī)劃含“金融博物館、金融交易、金融國(guó)際交流”三大平臺(tái)

2020年12月31日，深圳“十四五”規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議稿全文公布。在金融建設(shè)方面，建議稿提出深圳建設(shè)全球金融創(chuàng)新中心，加快金融集聚區(qū)建設(shè)，打造香蜜湖新金融中心、前海深港國(guó)際金融城、紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶

“福田區(qū)一號(hào)”文件則進(jìn)一步明確了香蜜湖的具體規(guī)劃：中區(qū)規(guī)劃打造深圳金融街，該區(qū)域?qū)⑼怀龆Y賓會(huì)議、高端論壇、高雅藝術(shù)；北區(qū)規(guī)劃建設(shè)國(guó)際交流中心；南區(qū)的深高球場(chǎng)將打造為中央公園和文化綜合體

資料來(lái)源：深圳工務(wù)署，深圳改革開(kāi)放展覽館、深圳金融文化中心、國(guó)際演藝中心建筑群（標(biāo)段II）全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)公告

綠景NEO大廈 寫(xiě)字樓標(biāo)志性建筑

綠景NEO大廈 主要建筑指標(biāo)

綠景NEO大廈 商務(wù)大堂

綠景NEO大廈 Tower A南大堂

16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象

綠景NEO大廈 平面圖

辦公硬件：辦公空間、吊頂天花、網(wǎng)絡(luò)地板、空調(diào)系統(tǒng)

優(yōu)質(zhì)租戶：NEO已成功吸引近30家《財(cái)富》500強(qiáng)上榜企業(yè)，上市公司20余家。2020年我們引入一家國(guó)家級(jí)的金融巨頭承租三層6600平，世界500強(qiáng)企業(yè)中的英飛凌在成功收購(gòu)賽普拉斯后與我項(xiàng)目三度攜手續(xù)租+擴(kuò)租，再一次提升了NEO的優(yōu)質(zhì)租戶結(jié)構(gòu)

綠景NEO大廈 頂級(jí)商務(wù)配套

NEO項(xiàng)目所屬區(qū)域商務(wù)配套完善：毗鄰五星級(jí)酒店WJ萬(wàn)豪酒店

NEO項(xiàng)目自有商業(yè)：約25000 ㎡：配套有各大銀行5家、知名餐飲及娛樂(lè)品牌如牛排家、徐記、星巴克、KIBAR和FACE酒吧等商務(wù)休閑配套，滿足寫(xiě)字樓客戶的金融商務(wù)需求、餐飲配套及休閑娛樂(lè)

綠景NEO大廈 頂級(jí)物業(yè)服務(wù)

物業(yè)管理：NEO都市商務(wù)綜合體由綠景集團(tuán)旗下資產(chǎn)管理公司公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、量身為租戶打造   全新“NEO翡翠服務(wù)體系”，竭誠(chéng)為NEO全體客戶提供全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)

深圳綠景NEO大廈項(xiàng)目位于深圳財(cái)富走廊—深南大道，首排地標(biāo)昭示性，車公廟商務(wù)區(qū)核心超甲級(jí)寫(xiě)字樓

深南大道—被譽(yù)為“深圳的財(cái)富走廊”，綠景NEO，位于深圳中軸線、深南大道首排，商圈內(nèi)與東海國(guó)際大廈、招商銀行大廈等形成車公廟核心商務(wù)區(qū)。貫穿深圳三大核心商務(wù)區(qū)域：南山商務(wù)區(qū)、福田商務(wù)區(qū)、羅湖商務(wù)區(qū)，深南大道兩側(cè)林立各大甲級(jí)寫(xiě)字樓，名企林立，成為名副其實(shí)的“財(cái)富走廊”！向西20分鐘達(dá)南山科技園、區(qū)域內(nèi)10-15分鐘抵達(dá)市民中心、深交所等，向東30分鐘抵達(dá)羅湖國(guó)貿(mào)、蔡屋圍商圈

綠景NEO大廈 便利的交通

地鐵上蓋：1號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線車公廟站與NEO無(wú)縫接駁   （四線合一，深圳最大地鐵樞紐站）

公交：53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；?？空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等

廣深港高鐵站：通過(guò)11號(hào)線5分鐘（1站）達(dá)福田高鐵站，高鐵半小時(shí)抵達(dá)香港。

快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道  西靠香蜜湖路及廣深高速   南倚濱河大道，區(qū)域四通八達(dá)

口岸與機(jī)場(chǎng)（車行時(shí)間）：

羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深

深圳灣口岸10分鐘；

深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州

白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘

深圳綠景NEO大廈 綠景NEO大廈 外觀圖片

綠景NEO大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍